主题：“金九银十”来了，楼市会闹哪样？

　  在大半年调整之后，楼市各方对即将到来的9月和10月，心态可谓五味杂陈。想卖的，期待着市场回暖，房价上涨；想买的，希望买的 、买了之后就别再跌了；还有唱空的、唱多的、抄底的、套现的……各持所欲，各怀其想。

　　今天看到网友两种看法，其中一种是觉得开发商会 冲量。刚好金九银十是楼市的传统旺季，开发商可以趁着购房者的从众心理 跑量，降低利润，薄利多销。另一种看法是，大幅度 的可能性很小。一是地价限制，成本本来就那么高；二是一旦大幅度 ，也会影响老业主。

　　当然，任何事情都是两面性的，各种理由都有道理，我觉得最主要还是在于政策大环境和开发商那边吧。反正我一直认为，经历了上半年的长期观望，从银行信贷松动和限购陆续放开来说，对于购房者而言一定程度上算是一个购房的时机。

　　前些日子去廊坊永清办事，顺便看了看当地的楼盘，第一感觉是大家都说今年房地产市场 不好，但我去的那个楼盘场面挺火爆的，真想不到房地产市场好的时候售楼处都什么样。给我印象最深刻的是帕克先生的别墅楼盘，开车过去，路两旁都是帕克先生的别墅的广告牌，号称温泉、森林、别墅，原因是说这是永清区域唯一的温泉入户的别墅，家门口就是一个上万亩的森林公园，买房的很多都是北京人，都看好这里的环境，不过我也感觉到了，如果作为改善房啥的，这边确实比较适合。

　　还有一些人认为，现在北京周边这些区域随着京津冀一体化的如火如荼，非但没有 冷，反而逐渐热了起来。北京的产业外迁，交通一体化、医疗一体化等等都在刺激着北京周边楼市反弹。像永清，3、4月份的时候随着北京批发市场外迁的消息很是火了一阵，现在来说相对平稳些。帕克先生的别墅这边也算是永清区域不错的地段，邻着永清国际服装城，据小道消息说南侧一 域划给亦庄产业园了，北京的一些企业搬过来，京台高速开了，30分钟到北京，再发展成一个小亦庄的话，现在买房 的人们也就坐等 了吧。据说这段时间“买一套送一套”200来万能得两套房子，这金九银十快来了，看这架势，不得火上一把。

　　不管怎样，我觉得“金九银十”只是一个已成的说法，房价平稳固然好，政策大趋势和房子本身才是我们选择的关键，不知道大家怎么看？

一直想抄底，一直在 ，我觉得没有哪天是真正 的，趁着现在还算稳定，如果有需求，就会买了。

我作为购房者当然不想大涨，作为开发商肯定希望大丰收。这本来就是一个两面性的问题。要我的话，主要看区域发展，像你说的帕克先生的别墅那样的， 和自住都还好啦！