房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
“2016富豪消费价格指数”显示，中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅，在各类消费中占比第一。与此同时，豪宅越来越贵了：其价格是各品类中涨幅最高的，达到了13%。
有钱人不缺豪宅，更不缺房子，如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地，这是为什么？
今年上半年制造业 同比增长3.3%，达到了十几年来的最低点。由于经济不景气，市场上的 产品在变少、风险在提升，人们不愿将钱投到实体经济里。
富豪们有大量的 需求却没有 渠道，资产荒的恐惧笼罩着他们。所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置，而是能够满足 者预期收益率的资产越来越少。
现在干什么都赔，炒股更是不赚钱，所以大家一合计，还是 吧，房似乎变成我们保护资产的唯一工具了。
不只是因为他们有钱买得起！更因为说跌的房价它一直在涨！
可能好多人不清楚，很多楼盘的价格是怎么做起来的----那就是房开商自己买自己的房，以下说说操作流程：
比如是房产商A，开盘了100套房，每套售价100万，那就是1亿的资金量，对吧？现在一开盘，我直接把价格报到200万，暂时没人买怎么办？ok，我去搞一批身份证，比如公司员工的姐姐，部门经理的老丈人，用他们的身份以200万的价格买下来，由房产公司付首付、并还房贷，同时，另外签一份合同，把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。
然后，法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，因为这些原本值100万的房子是以200万购买的，那银行的评估认为它值200万，银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款，这个资金再拿来还房产公司A的月供，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖......
你以为银行不知道这件事吗？银行的人都知道，但为什么不管？因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，如果不给贷款，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。再加上近年实体不行了，银行越发不给实体贷了，那些做实体的人看到房地产市场这么火于是又做房产去了。两方合力，就成了现在的房产泡沫。
都知道是泡沫，但是不会破，有一种长期振荡上涨的房价，或许在你生命周期内她永远上涨，下跌与否看利率和汇率趋势，更看国情。
前段时间有人问：在上海有七套房的家庭，孩子还要努力读书吗？
因为有个司机师傅，家里之前因为拆迁的原因分到了七套房，所以，他并不苛求孩子能有很好的成绩。
他笑呵呵地说：“我儿子就算考最后一名也没关系，因为家里的钱够我们家花一辈子的了。我现在开车拉客也是为了体验新事物，打发时间。”
当然，金钱不是生活的全部，拥有金钱的多少和是否学习进取不应该是非此即彼的关系。历 无数的事例都告诉我们，金钱不会是永恒的，而精神和文化才能传承千百年。
但更重要的是，不能只是一味复制或做守财奴，而是有自己独特的想法和理念，骨子里希望青出于蓝而胜于蓝，在传承的基础上不断地钻研和创新，这样才能长长久久，打破富不过三代的魔咒。
查看更多精彩图片>>
没有房天下通行证？马上注册一个
“2016富豪消费价格指数”显示，中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅，在各类消费中占比第一。与此同时，豪宅越来越贵了：其价格是各品类中涨幅最高的，达到了13%。
有钱人不缺豪宅，更不缺房子，如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地，这是为什么？
今年上半年制造业 同比增长3.3%，达到了十几年来的最低点。由于经济不景气，市场上的 产品在变少、风险在提升，人们不愿将钱投到实体经济里。
富豪们有大量的 需求却没有 渠道，资产荒的恐惧笼罩着他们。所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置，而是能够满足 者预期收益率的资产越来越少。
现在干什么都赔，炒股更是不赚钱，所以大家一合计，还是 吧，房似乎变成我们保护资产的唯一工具了。
不只是因为他们有钱买得起！更因为说跌的房价它一直在涨！
可能好多人不清楚，很多楼盘的价格是怎么做起来的----那就是房开商自己买自己的房，以下说说操作流程：
比如是房产商A，开盘了100套房，每套售价100万，那就是1亿的资金量，对吧？现在一开盘，我直接把价格报到200万，暂时没人买怎么办？ok，我去搞一批身份证，比如公司员工的姐姐，部门经理的老丈人，用他们的身份以200万的价格买下来，由房产公司付首付、并还房贷，同时，另外签一份合同，把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。
然后，法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，因为这些原本值100万的房子是以200万购买的，那银行的评估认为它值200万，银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款，这个资金再拿来还房产公司A的月供，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖......
你以为银行不知道这件事吗？银行的人都知道，但为什么不管？因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，如果不给贷款，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。再加上近年实体不行了，银行越发不给实体贷了，那些做实体的人看到房地产市场这么火于是又做房产去了。两方合力，就成了现在的房产泡沫。
都知道是泡沫，但是不会破，有一种长期振荡上涨的房价，或许在你生命周期内她永远上涨，下跌与否看利率和汇率趋势，更看国情。
前段时间有人问：在上海有七套房的家庭，孩子还要努力读书吗？
因为有个司机师傅，家里之前因为拆迁的原因分到了七套房，所以，他并不苛求孩子能有很好的成绩。
他笑呵呵地说：“我儿子就算考最后一名也没关系，因为家里的钱够我们家花一辈子的了。我现在开车拉客也是为了体验新事物，打发时间。”
当然，金钱不是生活的全部，拥有金钱的多少和是否学习进取不应该是非此即彼的关系。历 无数的事例都告诉我们，金钱不会是永恒的，而精神和文化才能传承千百年。
但更重要的是，不能只是一味复制或做守财奴，而是有自己独特的想法和理念，骨子里希望青出于蓝而胜于蓝，在传承的基础上不断地钻研和创新，这样才能长长久久，打破富不过三代的魔咒。
查看更多精彩图片>>